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Rif 1

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Descrizione

Questa antica residenza nobiliare rappresenta un'opportunità unica per chi desidera investire in una proprietà di prestigio con molteplici potenzialità di sviluppo. Situata in una posizione strategica, vicino al centro di Canicattì e facilmente accessibile dalla SS640, la villa offre un ambiente esclusivo e suggestivo, perfetto per eventi e ricevimenti di alto livello.

Le caratteristiche principali includono ampie sale interne ed esterne, ciascuna con il proprio fascino distintivo, come "La sala degli scudi" per i ricevimenti invernali e "Il giardino Normanno" per i buffet estivi. Inoltre, la presenza di una grotta affascinante e di strutture ausiliarie come cucine, bagni e spogliatoi rende la proprietà estremamente funzionale per eventi su larga scala.

La residenza è anche ideale per una grande famiglia che desidera vivere in un contesto storico e prestigioso, con un'ampia abitazione residenziale al primo piano. L'ampio spazio verde e i piazzali per parcheggi garantiscono la massima comodità per gli ospiti.

Con un'area totale di 30.000 mq, la villa offre moltissime possibilità di utilizzo, sia per continuare l'attività di ricevimenti sia per nuovi progetti come la realizzazione di cantine vinicole o la lavorazione di prodotti agricoli. Questa proprietà è un vero gioiello del territorio agrigentino, pronta ad accogliere nuove idee e a trasformarsi secondo le esigenze dei futuri proprietari.

Consistenze

Descrizione Superficie Sup. comm.
Principali
Terreno - piano terra 20.000 Mq 20.000 Mqc
Immobile - 1° piano 250 Mq 250 Mqc
Immobile - piano rialzato 250 Mq 250 Mqc
Posto auto 10.000 Mq 10.000 Mqc
Cantina - seminterrato 200 Mq 200 Mqc
Giardino/Resede 1.000 Mq 1.000 Mqc
Altro - piano terra 660 Mq 660 Mqc
Box/Garage - piano terra 140 Mq 140 Mqc
Balcone - 1° piano 50 Mq 50 Mqc
Giardino/Resede 150 Mq 150 Mqc
Box/Garage - piano terra 660 Mq 660 Mqc
Parti comuni - piano rialzato 140 Mq 140 Mqc
Totale 33.500 Mqc

Dettagli

Contratto Vendita
Rif 1
Prezzo € 590.000
Provincia Agrigento
Comune Canicatti'
Indirizzo Strada Statale Agrigentina
Superficie 33500 mq
Vani 15
Camere 5
Bagni 4
Classe energetica G (DL 192/2005)
EPI 175 kwh/m2 anno
Riscaldamento autonomo
Condizioni ottime condizioni
Spese condominiali € 100
Anno di costruzione 1900
Arredato si
Ascensore no
Garage 800 mq
Cantina 200 mq
Parcheggio 10000 mq
Giardino 1.150 Mq
Cucina abitabile
Taverna si
Balcone 50 mq
Terrazza si
Mansarda si

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